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上海二手学区房值得购买的原因
1、需求决定市场，房价增长更具优势有口碑的上海二手学区房能解决刚需的入学问题，尤其部分热门的学校，更是成为了很多学生家长趋之若鹜的追求对象，这就在根本上有效的奠定了上海二手学区房的综合需求量。
2、***分配不均由于每个城市的教育***分配不均匀，每个城市里每个片区都有比较好的学校，也有一般的学校，但是更多的人倾向于让自己的孩子上，好的学校，所以必须购买学区房才能这样。
3、具有高回报，高投资保值率。只要我国的教育政策不变，学区对于房子保值是最有用的。近些年来，房产严控形势下，房价总体稳中有降，但学区房在恶劣的环境下还能逆势增长，其保值率不言而喻。孩子的升学路的强力保障。
学位房与学区房的区别购买学区房注意事项
1、规定不同：学位房一般是指定学校有合作关系，然后买房子后可以附带上学的指标；而学区房是指教育部门规定学生免试就近登记入学，一般按照孩子的户籍所在地，由教育部门安排就近上学的。
2、学区房 ①若是购买学区房，那么需要时刻注意学区范围是否会重新划分，以及搬进新住所时，要将户口及时迁入。
3、学位房和学区房的区别学位房和学区房的区别通俗点讲就是有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。学位房所谓学位房往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。
4、购买学区房时，首先要注意的就是要将楼盘所配套的学校确认清楚。在交易过程中难免有写人对这方面不是非常了解，因此在学区房前可以通过登入楼盘所在去的教育局网站来查询，或是自己亲自到学校咨询。
5、买学位房注意事项：产权是否清晰。有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时会出现复杂的情况，很可能有合同无效、无法过户等风险，从而耽误孩子入学。在交定金前，一定要先搞清该栋房产有没有完整的产权。
上海学区房为何如此昂贵?上海中考改革对学区房影响大吗?
1、上海中考政策的改革之所以会对学区房造成影响，是因为它降低了学区房的价值。让原本寄希望于学区房来，提升自己孩子考入好学校的几率的父母，对于学区房的认识更加理性。这次中考政策改革在一定程度上降低了学区房的热度。
2、改革之后即便购买了学区房，也不一定有十足的把握能够就读优质的高中。中考改革之后这对那些买不起学区房的人来说是一件非常好的事情。
3、由此就可以看出，之前的所谓学区房来提升入学概率的机会和几率，也将会被分配到其他学校。自然想通过学区房增大孩子入学机会的想法也会大大降低。
4、上海这次新公布的中考改革实施细则，对于之前热门的学区房产生了很多影响，主要影响了学区房的价值，让学区房的热度逐渐降低，人们对学区房的认识趋于理性。
5、庆幸的是上海没有分数线的把控，这可能对于一些学生来说是一件好事。家长仍会拼尽全力给孩子最好的教育讲了这么多，其实就是想表达上海的中考改革不会对学区房有本质的影响。
学区房值得购买吗学区房有面积要求吗学区房有几个上学名额
一般没有面积的限制，只要有市区房产证，就可以迁户口。但是也有特殊情况，那么就要看你学区所在当地***所出台的政策。
目前，对学区房面积大小，并没有任何的限制，只是一些比较热门的学区，需要业主落户满1至2年才可入学。
学区房：学区房不一定有学位，学校接收的学生是有规定的，而且每个学校招生每年都会调整，所以学区房不一定要学位。
为了孩子读到好的学校，还是有必要买学区房，因为不在该学区，就没有该学区的学校就读，学生过多，好的学校过少。
学区房入户对面积大小是有要求的，有些学区所在当地***出台的政策，是需要学区房面积不能低于40㎡的住宅类型，只有这样孩子的户口才可以和父母或父母一方迁到学区所在地户口。
学区房名额有限制吗学区房是有名额限制的，一般情况，一户是六年一个名额。如要查询学区房名额是否被占用，可以前往居委会查询，毕竟入学需要由居委会开证明；另外，也可以前往片区的派出所，让户籍警察帮忙查询。
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