今天给各位分享上海商住房有哪些优势的知识，其中也会对上海商住房值得买吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、商住房有什么优点缺点?
- 2、商住房到底值不值得买?看完这些再决定
- 3、商住房的优点有哪些
- 4、商住房是什么性质的产权?商住房有哪些优点和缺点?
- 5、商住两用房的优缺点有哪些?
- 6、商住房是什么意思
商住房有什么优点缺点?
不限购 很多一二线城市都加入了限购、限贷行列，购房者若没有当地户口，只能在当地交满5年以上社保或个税才能买房。而商住房购房无限制，只要有钱即可购买。
商住房优点：商住一般地段都不错，位置比同小区的住宅距离商业中心和地铁更近。
商住房的优点：（1）不限购。商住两用房最大优势就是不限购，无论是北京限购还是通州最严限购令，都没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套房！（2）面积小。
商住房到底值不值得买?看完这些再决定
低总价 40年产权的公寓一般小户型为主，容积率比商品房高，开发商的成本价也跟着降低了不少，售价自然也就更便宜。
买商住房的优点低总价商住房通常都是高层建筑，以小面积的户型为主，其容积率一般在5以上，也就是多占地面积小，而建筑面积多很多，相对的开发商的成本就降低了不少，自然中间也就降低了。
商住两用房值得的购买。在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的，根据第二十二条和第一百四十九条相关规定，住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。
商住房的配套要比普通住宅差，开发商为了促进销售，一般都会为普通住宅引进学校、幼儿园等配套，但商住项目一般不会有这种待遇。即使是普通住宅混合商住的项目，商住房业主也不能享受子女入学待遇。
要短很多，当然，商住房相比普通住宅，也绑定更少的***，比如没有校区、不能入户，没有民用类的政策优惠等等。除此之外，还有一些其它的因素，而这些因素是体现在二手房买卖交易上的。
面对火热的市场行情，很多人蠢蠢欲动，也有人持观望态度。从交易的情况来看，购买商住房的人群一般分为两类：一是不能再购买普通住宅的购房者，二是没有购房资格的自住需求者通过购买商住房来过渡。
商住房的优点有哪些
1、不限购：商住房最大的优势就是不限购了，这点是很多消费者们都会选择它的理由。在限购城市的购房者无需要考虑到自身的购房资格，同时商住房也不会占用到购房的名额，不受首套房的约束。
2、优点 低总价 40年产权的公寓一般小户型为主，容积率比商品房高，开发商的***也跟着降低了不少，售价自然也就更便宜。
3、商住房优点：商住一般地段都不错，位置比同小区的住宅距离商业中心和地铁更近。
4、商住房的优点：（1）不限购。商住两用房最大优势就是不限购，无论是北京限购还是通州最严限购令，都没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套房！（2）面积小。
5、优点 周边商超、公共交通方便 相较于普通住宅，商住两用房因为兼具了部分商业的性质，所以周边的商业配套具有先天的优势，尤其在越来越受到年轻人追捧的今天，各种年轻化的商业配套趋势日渐明了。
6、不限购。对于大多数城市来说商住房不在限购的行列，不会有任何限制要求。手里资金充裕就可以购买，并且商住房所处的位置交通都比较便利，既方便上班又能够享受生活。面积较小。
商住房是什么性质的产权?商住房有哪些优点和缺点?
商住房有什么优点 商住房没有实施限购政策。像北京、上海等一线城市都实施了限购政策，但是没有限购商住房，且商住房不能算是首套房。 商住房一般面积都比较小，房屋总价比较低，很适合年轻人居住和办公。
优点 周边商超、公共交通方便 商住房因为是商住两用性质，周边商业配套设施具有一定的优势，同时交通相对比较便利，让人生活上下班更加方便。
商住房的优点： 商住房没有执行限购政策。像北京、上海等一线城市都执行了限购政策，可是并没有限购商住房，且商住房不可以算是首套房。
产权性质不同：商住房属于商品属性的普通住宅，商用房属于非普通住宅。商住房的优缺点是什么商住房优点：商住房最大的优点就是价格低。商住公寓一般以高层、小面积为主，容积率较高，售价相对低出不少。
商住两用房的优缺点有哪些?
1、商住两用房缺点：一般不能落户 商住两用房区别于普通住宅之处在于它无法实现落户，无法实现迁入户口的目的。
2、缺点二：“商住两用”房生活成本高商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。
3、商住两用房之优缺点商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
4、优点：商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。缺点：目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。
商住房是什么意思
商住房是什么意思 商住房就是既可以用来居住，又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的房子楼下是店面，楼上是住房，这样的房子也叫商住房。
商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）。二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。
商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
商住房其实就是指国家要重点发展的普通商品住房，这种房子的话有两种解释，一种的话就是既可以用来住，又可以用来开店的商住两用的房子，另一种的话就是那种生活中比较常见的楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人的房子。
商品房只是特指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房，商品房则属于普通住宅.产权70年。
对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房。
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