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疫情后第二波稳楼市红包降临!降首付、送户口、发补贴
中新经纬客户端2月25日电（薛宇飞）2月份以来，为解冻冰封的房地产市场，各地相继出台稳楼市政策。中新经纬客户端注意到，近几日，一些地方已经从为房企出台纾困政策，转向了在需求端发力，扶持购房者买房。例如，河南驻马店出台了降低首套房公积金贷款首付比例的政策，成为全国第一个降低首付比例的城市。
月21日，驻马店市出台17项稳楼市政策，其中关于公积金贷款方面，政策明确指出，缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，同时住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元。
缴存职工家庭在2022年7月1日至2023年6月30日期间购买第二套自住房申请住房公积金个人住房贷款时，最低首付比例由30%降低至20%；取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制。同时，开展公积金贴息贷款，放宽省内异地贷款申请条件，支持公积金“又提又贷”。
当日晚间，江西上饶市出台稳楼市八条措施，其中规定，将首套房最低首付比例下降至20%、二套房最低首付比例下调至30%。
降低首付比例，普通住宅首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。购买二星及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住或新建全装修自住住房的住宅公积金贷款额度上浮20%。有的地区对中介机构给予财政补贴。
救市拉锯战:一月内4地楼市政策一日游
1、时代周报记者不完全梳理，整个3月，共有上海、广州、深圳、武汉、苏州、南京等19地围绕公积金缓缴、放宽房企预售监管、完善社保缴纳时间认定、优化人才落户等多个方面出台稳楼市政策。同时，相较2月着力支持房企运营，3月更多楼市纾困政策调整聚焦在了提振需求。但也有不少地方政策出现了触碰“红线”的现象。
2、四城房地产政策“一日游”据澎湃新闻不完全统计，截至目前，已有河南省驻马店市、广东省广州市、陕西省宝鸡市、山东省济南市四个城市先后在发布放松房地产调控政策后，进行删除或撤销，各地楼市政策现“一日游”的情况。
3、受新冠肺炎疫情影响，今年以来房地产政策密集多发。按照中原地产研究中心的数据，今年上半年全国房地产调控政策次数为304次，同比上涨21%。不难发现，这些政策中主要以“救企”和“救市”为主，包括宽松土地出让金缴纳时间、加快预售、给予购房补贴、放宽人才落户等政策。
4、在张大伟看来，未来房地产调控大门打开的可能性不大，从目前救市的政策看，降低首付的政策基本全部被叫停，松绑限购的政策也会收回，全国已累计超过10城市出现了政策“一日游”。
5、他说，从目前各地的救市政策看，救企与救市成为两大特点，救企业的政策各地井喷，基本政策内容都是宽松土地出让金、加快预售；但是降低首付的政策基本全部被叫停，松绑限购的政策也会收回，全国看已经累计超过10城市出现了政策一日游，但部分补贴购房的政策，对市场依然有所影响。
6、总体来看，本轮出台的涉房松绑政策特点鲜明，其中，一线城市楼市政策多涉公积金缓缴等，整体较审慎，以释放正面预期为主；二线城市多以土地出让金或住房公积金缓缴、开竣工时间顺延等，帮扶为主；以无锡为代表的三线城市则救市色彩明显。
上海太猛了!还能疯多久?
1、如果有机会，大家都希望打新，目前上海的打新规则适用于所有上海的购房者，只有你有购房资格，不管刚需改善，不管有房没房都能参与。但这规则会不会变，真的不好说。前两天我在网上看到投诉建议，一博士生2020年落户上海后参与了4次新盘摇号，但是全都没摇中。于是心里不平衡，在信访平台发文投诉。
2、房屋评估价也要涨了楼市还能疯多久？购房成本越来越贵是必然，不仅因为房东涨价，还可能因为评估价的上调。3月14日嘉定区交易中心评估公司就贴出了通知称，4月1日起将对房屋评估价格进行调整。但从两会期间的各种信号可以看出，房价的这一轮快速暴涨，估计很快就会终结。
3、不是真的。上海前段时间疫情确实比较严重，但已经过去了，好多人疯了是谣言。
4、自从有了网络之后很多人似乎都疯了，不知道是因为之前我们接触知道的太少。还是因为现在网络的兴起让更多的人看到了这其中的便利。用一些举动来达到一些目的。网上总是会出现一些不雅视频或者是裸照之类的内容。真的是为现在的网络风气感到堪忧啊。
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